Rokkeveenseweg Zuid 134

Omschrijving

Uniek, bijzonder en centraal wonen ? Deze woning voelt als een landelijke woning in een oase van rust, maar is gelegen in de randstad, in Zoetermeer in de gezellige wijk Rokkeveen.
Deze aantrekkelijke boerenerfwoning staat midden in een woonwijk en biedt u toch de voordelen van het platteland zoals een eigen erf, met een gezamenlijke boomgaard en een kippenhok !

De woning is gelegen aan een privé hofje van in totaal 5 woningen en garages.

De voortuin van de woning is heerlijk zonnig en warm, deze is gelegen op de zuidkant.
De indeling is als volgt;
Ruime hal met meterkast, luxe toilet met fontein, royale bijkeuken met opstelplaats wasmachine en droger.
De zeer lichte en royale woon- eetkamer is ruim van opzet, de luxe keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; magnetron, combi-oven/ magnetron, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, quooker kraan, royale koelkast.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
In 2018 is er aan de woonkamer een kas gebouwd om de sfeer van het platteland kracht bij te zetten, deze kas is verwarmd en heeft de volgende afmetingen; 2,89 lang en 6,97 meter breed. Hier is het met een klein zonnetje ook in de wintermaanden al snel aangenaam zitten.
De heerlijke, groene achtertuin is gelegen op het Noordoosten, maar omdat er geen hoge bebouwing is in de directe omgeving laat de zon zich op zonnige dagen goed zien.

Op de eerste verdieping is er een overloop, zijn er 3 ruime slaapkamers, dakkapel aan de achterzijde en een stijlvolle en luxe badkamer met wastafel in meubel, ligbad en douche, tevens is er een design radiator.
De slaapkamers zijn voorzien van fraaie vaste kasten. De hoofdslaapkamer is tevens voorzien van een airco.

Tevens is er nog een zeer royale bergvliering met ramen en daar bevindt zich de cv-ketel en deze is van Nefit uit 2006.

Schuin tegenover de woning is nog een zeer ruime garage, maar eigenlijk is dit geen garage meer te noemen, het is een bijgebouw met zolder waar er gewerkt kan worden, maar ook is er voldoende ruimte voor hobby's. Deze ruimte is een luchtzuivering isolatie aanwezig en deze ruimte is nader geïsoleerd.

Voor het gemeenschappelijke onderhoud van het mandelige gebied en de kippen is een maandelijkse bijdrage van € 15 per maand. Voor dit mandelige perceel is een aandeel van 1/5e, er zijn op het hofje in totaal 5 woningen. 


Nog even alle bijzonderheden op een rij:
Gebruikersopp. wonen 149 m2
Royale garage met vliering: ca. 54 m2
De woning is ingemeten en er is een meetcertificaat beschikbaar.
Ruime tuin
Sfeervolle kas in de tuin
Bouwjaar is 2006
Parkeren op eigen terrein voor de garage
Airco unit in de hoofdslaapkamer
Volledig geïsoleerde woning
Oplevering in overleg
Energielabel A
1/5e aandeel van mandelig perceel van in totaal ca. 543 m2



Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen

*De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Bellen voor een afspraak in tijden van corona ?
Zo gaan wij te werk.
Heeft u klachten of is er iemand in uw naaste omgeving ziek met de bekende klachten die verband kunnen houden met corona ?
Dan kunt u de woning helaas niet komen bezichtigen, maar er zijn andere mogelijkheden dus neem ten alle tijden contact met ons op om uw interesse kenbaar te maken.
Wij verzoeken u vriendelijk met maximaal 2 personen naar de bezichtiging te komen, wij schudden geen handen en vragen u vriendelijk in de woning niets aan te raken. De makelaar zal ervoor zorgen dat alle ruimten toegankelijk zijn en dat de deurklinken ed. na iedere bezichtiging gereinigd worden.
Tevens verzoeken wij u vriendelijk de 1.5 meter afstand aan te houden ook tijdens de bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.865,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 259 m² Externe bergruimte 54 m² Inhoud 545 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-01-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (17.0 m bij 8.25 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Parkeren voor de garage Parkeeroppervlakte 42 m² (736 bij 573) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie D Perceelnummer 2722 Oppervlakte 259 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties