Waarderstraat 213

Omschrijving

LET OP: VOOR DEZE WONING PLANNEN WIJ GEEN BEZICHTIGINGEN MEER IN. WEL KUNT U NOG EEN E-MAIL STUREN NAAR INFO@JORMAKELAARDIJ.NL OM OP DE RESERVELIJST GEPLAATST TE WORDEN.

Op zoek naar een heerlijke eengezinswoning in een super kindvriendelijk stukje in Oosterheem ?

Deze woning is gelegen in het deelplan Heemburgh, onderdeel van de gewilde wijk Oosterheem. Een wijk met veel voorzieningen zoals een groot winkelcentrum met meerdere supermarkten, haltes voor de Randstadrail en bussen, sporthal, diverse scholen en ook nog eens een centrale ligging ten opzichte van de snelwegen waarmee je zo de A-12 op rijdt of de A-4 richting Amsterdam.

Midden in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving staat deze moderne tussenwoning met twee parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein. De woning is gelegen in een autoloze straat met groenstrook aan de voorzijde.

De indeling is als volgt:
Hal met meterkast, ingebouwde schoenenkast, toilet met fontein en de trapopgang, vervolgens kom je in de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met diverse inbouwapparaten. Tevens is er nog een bergkast.
De fraaie en onderhoudsarme tuin bereik je vanuit de woonkamer en is gelegen op het Zuidoosten, er is een elektrische zonwering om op de warme dagen een beetje schaduw te creëren. De tuin is voorzien van een vrijstaand stenen berging, achter de berging ligt een parkeerstrook waar de bij deze woning horende 2 parkeerplaatsen liggen.

Eerste verdieping: overloop met aan de achterzijde 1 grote slaapkamer, dit waren voorheen 2 slaapkamers, momenteel in gebruik als 1 grote slaapkamer, eventueel kunnen deze slaapkamers weer in twee verdeeld worden. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een frans balkon.
De luxe badkamer is in 2019 compleet vernieuwd en is strak en modern ingericht met een wastafel in meubel, een douche met led verlichting, tweede toilet en design radiator. Ook is de badkamer voorzien van een bluetooth speaker.

Tweede verdieping: overloop met opstelplaats cv-ketel van Remeha uit 2017, wasruimte met opstelplaats wasmachine en droger, tevens zijn er nog 2 slaapkamers. Tot slot beschikt de woning over een zeer ruime vliering over de gehele breedte van de woning. Deze vliering is bereikbaar met een vlizotrap vanuit de overloop op de 2e etage.

Nog even wat bijzonderheden op een rij:
- Rustige ligging aan een autovrij hof met brede groenstrook
- Luxe badkamer uit 2019
- Zeer royale ouderslaapkamer
- Ruime vliering op stahoogte
- Frans Balkon
- CV-ketel Remeha uit 2017
- Aparte wasruimte voor wasmachine, droger en strijkplank
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, voor het achterterrein welke in mandelig eigendom is geldt een jaarlijkse bijdrage van € 60,-.
- Buitenschilderwerk voor het laats uitgevoerd in zomer 2021.
- Oplevering: in overleg, indicatief april/ mei 2022

Let op: Vanwege de te verwachten grote belangstelling voor deze woning verzoeken wij u uw interesse kenbaar te maken via e-mail ; dit kunt u doen via de contactbutton email bij de contactgegevens van ons kantoor.
Wij nemen daarna contact met u op. Dit heeft alles te maken met de zeer krappe woningmarkt waar we momenteel in zitten.
Alle maten zijn terug te vinden op bijgevoegde plattegronden
De woning is ingemeten volgens norm NEN 2580 , er is een meetcertificaat beschikbaar.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen

*De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Bellen voor een afspraak in tijden van corona ?
Zo gaan wij te werk.
Heeft u klachten of is er iemand in uw naaste omgeving ziek met de bekende klachten die verband kunnen houden met corona ?
Dan kunt u de woning helaas niet komen bezichtigen, maar er zijn andere mogelijkheden dus neem ten alle tijden contact met ons op om uw interesse kenbaar te maken.
Wij verzoeken u vriendelijk met maximaal 2 personen naar de bezichtiging te komen, wij schudden geen handen en vragen u vriendelijk in de woning niets aan te raken. De makelaar zal ervoor zorgen dat alle ruimten toegankelijk zijn en dat de deurklinken ed. na iedere bezichtiging gereinigd worden.
Tevens verzoeken wij u vriendelijk de 1.5 meter afstand aan te houden ook tijdens de bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.117,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 146 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 470 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-08-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (15.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Toelichting 2 parkeerplaatsen achter de woning. Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie F Perceelnummer 3085 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties