Warmoestuin 21

Omschrijving

Let op: Deze woning is reeds verkocht voor de markt uit

* English Tex below

Op zoek naar een gezellig appartement in een serene en moderne omgeving? Dit charmante en zonnige 3-kamer appartement, met een ruim zuidgericht balkon en eigen parkeerplaats, kan wel eens precies zijn wat u zoekt!
Wonen in Rijswijk Buiten biedt een perfecte mix van rust, moderniteit en duurzaamheid.
Gelegen in deze gewilde buurt, beschikt dit eigentijdse 3-kamer appartement over veel natuurlijk licht, een ruim zuidgericht balkon en een privéparkeerplaats met extra bergruimte in de kelder.

Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig, duurzaam complex en biedt uitstekende isolatie en energiezuinigheid.
Rijswijk Buiten is een moderne woonwijk, gunstig gelegen in het hart van de Randstad, tussen Delft en Rijswijk. Met het historische stadscentrum van Delft op fietsafstand en het winkelcentrum “In de Bogaard” in de buurt, samen met uitstekende bereikbaarheid, is Rijswijk Buiten de ideale locatie voor wie een balans zoekt tussen natuur en stedelijke voorzieningen.

Het appartement maakt deel uit van de Warmoestuin, ook bekend als het “Geworteld Wonen” project. Gelegen aan de rustige, autovrije rand van het Sion-deelgebied en nabij de gemeentegrens van Delft, biedt deze locatie het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving gecombineerd met gemakkelijke toegang tot stedelijke gemakken.
De privéparkeerplaats en praktische berging bevinden zich in de kelder.

Indeling van het appartement:

Ingang via de hoofdentree, waar een centrale hal met lift en trap toegang biedt tot de tweede verdieping en de appartementen.
Entreehal: Ruime hal met een moderne toiletruimte voorzien van een hangtoilet en fonteintje.
Woonkamer: Lichte en ruime woonkamer met een luxe open keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijlvol keukeneiland. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken/bergruimte, die de warmtepomp, het mechanische ventilatiesysteem en ruimte voor een wasmachine/droger herbergt.
Balkon: Toegang tot het zonnige balkon van 12 m² via openslaande deuren, ideaal om van de zon te genieten.
Eet- en zitgedeelte: De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek.
Slaapkamers en badkamer: Vanuit de woonkamer leidt een gang naar een ruime inloopkast, een moderne badkamer met een luxe ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche. Er zijn twee slaapkamers, zoals weergegeven op de plattegrond. De kleinere slaapkamer biedt ook toegang tot het balkon, terwijl de hoofdslaapkamer is voorzien van een charmant Frans balkon.

Bijzonderheden van deze woning:

Bouwjaar: 2018
Energiezuinig met energielabel A+++, geldig tot 25 september 2034
Zes zonnepanelen inbegrepen bij het appartement, waardoor de maandelijkse energiekosten zeer laag zijn
Volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling
Warmtepomp: Itho Daalderop WPUi4 (2018), eigendom
Boiler (2018) (buffervat): SVV180 Itho daalderop
Mechanisch ventilatiesysteem (WTW, 2018): HRU ECO350
Zonwering (2018): Geautomatiseerde Somfy bediening
Laminaatvloer: Quickstep®
Keukenapparatuur (2018): Bosch, Zanussi, Schneider
Totale woonoppervlakte: circa 89 m²
Plafondhoogte: 264 cm
Privéparkeerplaats en berging in de kelder
Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE), maandelijkse bijdrage: €137, plus een extra €17,50 voor onderhoud van de gemeenschappelijke tuin
Gemeenschappelijke binnentuin van circa 7.500 m²
Onderhoud van de gemeenschappelijke tuin: In het “Geworteld Wonen” project wordt iedereen aangemoedigd om bij te dragen aan het onderhoud van de gemeenschappelijke tuin. Sommige bewoners kiezen ervoor om in de tuin te werken, terwijl anderen op een andere manier kunnen bijdragen. Deelname is gebaseerd op individuele voorkeuren en mogelijkheden.
Oplevering: Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen

*De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend.

English:

Looking for a cozy apartment in a serene and modern environment? This charming and sunny 2-bedroom apartment, with a spacious south-facing balcony and private parking, might be the one for you!

Living in Rijswijk Buiten offers a perfect blend of tranquility, modernity, and sustainability.

Located in this sought-after neighborhood, this contemporary 2-bedroom apartment boasts ample natural light, a generous south-facing balcony, and private parking with additional storage space in the basement.

The apartment is situated on the second floor of a small-scale, sustainable complex, offering excellent insulation and energy efficiency.

Rijswijk Buiten is a modern residential area conveniently situated in the heart of the Randstad, between Delft and Rijswijk. With the historic city center of Delft within cycling distance and the shopping center "In de Bogaard" nearby, along with excellent road access, Rijswijk Buiten is an ideal location for those seeking a balance between nature and urban amenities.

The apartment is part of the Warmoestuin, also known as the “Geworteld Wonen” (Rooted Living) project. Nestled on the quiet, traffic-free edge of the Sion subarea and near the municipal border of Delft, this location offers the best of both worlds: peaceful, green surroundings combined with easy access to urban conveniences.

The private parking space and practical storage room are located in the basement.

Apartment Layout:

Entry is through the main entrance, where a central hall with elevator and staircase leads to the second floor, providing access to the apartments.

Entrance hall: Spacious hallway with a modern toilet room featuring a wall-mounted toilet and sink.

Living room: Bright and airy living area with a luxurious open kitchen equipped with high-end built-in appliances and a stylish kitchen island. Adjacent to the kitchen is a pantry/storage room, which houses the heat pump, mechanical ventilation system, and space for a washer/dryer.

Balcony: Access the sunny 12 m² balcony through the French doors, perfect for enjoying the sun.

Dining and seating area: The living room can easily accommodate a large dining table and a comfortable seating area.

Bedrooms and bathrooms: From the living room, a hallway leads to a spacious walk-in closet, a modern bathroom with a luxurious bathtub, vanity unit, walk-in shower. There are two bedrooms, as shown in the floor plan. The smaller bedroom also opens onto the balcony, while the master bedroom features a charming French balcony.


Special Features of this Property:

- Year of construction: 2018

- Energy-efficient with energy label A+++, valid until September 25, 2034

- Six solar panels included with the apartment, ensuring very low monthly energy costs

- Fully equipped with underfloor heating and cooling

- Heat pump: Itho Daalderop WPUi4 (2018), owned property

- Boiler (2018) (buffervat): SVV180 Itho daalderop

- Mechanical ventilation system (WTW, 2018): HRU ECO350

- Blinds/sun protection (2018): Automated Somfy controls

- Laminate flooring: Quickstep® 

- Kitchen appliances (2018): Bosch, Zanussi, Schneider

- Total living area: approximately 89 m²

- Ceiling height: approximately 264 cm

- Private parking and storage in the basement

- Active Homeowners Association (VvE), monthly contribution: €137, plus an additional €17.50 for maintenance of the communal garden

- Shared courtyard garden of approximately 7,500 m²

- Maintenance of Communal Garden: In the “Geworteld Wonen” project, everyone is encouraged to contribute to the 
  upkeep of the communal garden. While some residents may choose to work in the garden, others can offer support in
  different ways. Participation is based on individual preferences and capabilities.

- Delivery: Delivery upon mutual agreement.

Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchase broker. 

Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worry.

*The given information has been prepared with care, however, no rights can be derived from the accuracy.

 

Overdracht Status Verkocht Prijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.898,88 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 137,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 295 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Zonnepanelen, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 25-09-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Brandveiligheid en energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 137,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rijswijk Sectie I Perceelnummer 3501 Index 16 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties